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农民必须做好准备,土地将面临五大变化!

2017-06-16 14:26:04 神州土地 分享到:
无论是农民的宅基地还是承包地,都面临着新一轮的改革,农民必须做好准备应对,使自己在改革中尽可能的获得收益!

无论是农民的宅基地还是承包地,都面临着新一轮的改革,农民必须做好准备应对,使自己在改革中尽可能的获得收益!

农村土地

**项大变化:宅基地建房审批更严格

1、对于违法占用耕地、超量多占等情况,一律不予批准。

2、申请宅基地既要符合“一户一宅”的申请标准,也要符合村集体的利用规划!

3、宅基地确权已经开始,对于违法建房的要采取惩罚措施,严重的需要被拆!

第二项大变化:宅基地改革加速

1、宅基地的有偿退出,有偿退出机制已经开始在全国不少地区施行,自愿退出宅基地的将会获得一定的补偿。

2、宅基地入市提上日程,利用闲置宅基地开发农家乐项目目前也得到今年中央一号文件的肯定和鼓励。

3、各地都出台了鼓励农民工进程买房的优惠政策,并且农民进城落户不需要退出土地承包经营权和宅基地使用权。

第三项大变化:自行开荒土地不能确权

农民自主开荒的土地无法得到确权,这也意味着这类土地将无法获得补贴,农民暂时可以耕种,但是土地并且依然归属于村集体。

第四项大变化:二轮承包新期限将出台,三权分置盘活农村资产!

根据中央办公厅、国务院办公厅印发的《深化农村改革综合性实施方案》,二轮承包期满后的耕地延包办法,以及新的承包期限等方案的制定正在有序进行中。

另外,三权分置后,会加速土地流转制度,促进土地规模化,加速开展土地经营权抵押贷款等 。

第五项大变化:农业生产补贴方向大变革!

农业补贴大锅饭时代已经结束,对于农业生产的方向目前建立以绿色生态为导向的农业补贴制度,要落实最严格的耕地保护制度。现在国家把绿色生态提升到了一定高度,国家的各项农业补贴都向绿色倾斜。比如探索耕地轮作休耕制度、实施新一轮草原生态保护补助奖励政策,甚至农机补贴都更倾向于促进绿色生产的。

另外,绿色生态可循环的农业项目是近几年国家重点鼓励的方向,土地红利也势必会向可持续有效利用的土地倾斜。

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