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一亩地三万,永久退出耕地!值不值!

2017-08-27 23:11:02 神州土地 分享到:
前不久,湄潭县第一笔承包地有偿退出产生,10.2亩旱地,一次性获得退出补偿金32.436万元。平均一亩地为3.18万元。

我国现在,不少地区都在试点“宅基地有偿退出制度”,大家在网上也讨论的风风火火,而且前一段时间公布的《土地管理法(修正案)》征求意见稿,也明确说明了,未来鼓励宅基地有偿退出,村集体可以把进城落户的农户的宅基地买回来。

承包地有偿退出

其实,不仅仅是宅基地,在有些地方,“承包地的有偿退出”也在悄然进行着。2016年8月,贵州省湄潭县出台了《湄潭县土地承包经营权有偿退出试验试点实施方案》,前不久,湄潭县**笔承包地有偿退出产生,10.2亩旱地,一次性获得退出补偿金32.436万元。平均一亩地为3.18万元。

对于大多数人来说,三十几万不是小数目。对于一个农民来说家庭来说,更是能解决很大的问题。那是不是想退出都能吗?

一、现在只有少部分地区有土地承包经营权有偿退出试点,而且不同地区的价格也不同,具体定价还要具体分析。

二、在试点地区想要有偿退出承包地也是有要求的,以湄潭县为例:

1、退出的土地必须有这轮土地确权后的土地承包经营权证,或者有二轮承包时颁发的农村土地承包使用证;

2、因为承包地是以农户为单位承包的,所以想要有偿退出的话,必须经过家庭全体成员的同意,并且要通过村集体经济组织同意;

3、单一依靠土地生存,没有其他收入来源的不可以退出,这一条也是为了保障农民最基础的生活,土地是农民最后的一层保障,如果没有其他生活来源,贸然退出土地,是不明智的。

4、农村土地承包权已经抵押贷款的不可以有偿退出。

土地是农民最基本的保障,也是农民最重要的财富,退出承包地要谨慎,现在试点的地方很少,因为关于农民的问题都是大问题,土地改革更是要一步步走。

承包地有偿退出机制,最主要的还是针对已经进城落户的“新市民”,这些人对土地的需求不大,有其他的经济来源,早就不种地了,所以允许这些人有偿退出承包地,而对于在农村务农的农民来说,土地是生活的支柱,一旦失去土地,后果不堪设想。

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